- Etude des critères de recherche : - appartement, maison, terrain, immeuble
- Surface,
- Localisation : secteur Metz, Thionville, Frontière Luxembourgeoise, Jarny et environs,
- Budget
- Sélection des biens Immobiliers à la vente dans le fichier de nos 3 agences ainsi que dans le fichier de la – BOURSE IMMOBILIERE DE METZ – 12 agences à votre Service –
- Visite et présentation technique des biens sélectionnés avec un conseiller, bénéficiant d’une formation réguliérement mise à jour ( Formations FNAIM obligatoires)
- Information quant aux différents diagnostics obligatoires, amiante, plomb, surface, performances energétiques, risques naturels et technologiques…
- Simulation financière, étude patrimoniale, mise en relation si vous le désirez avec des banques partenaires avec l’assurance d’obtenir un prêt aux meilleures conditions du marché – Crédit Immobilier, UCB, Caisse d’Epargne, CIAL, SOGENAL, Crédit agricole, CAFPI…
- Rédaction de l’acte sous seing privé en respectant les conditions émises par l’acquéreur
- Suivi du dossier et assistance jusqu’à la signature de l’acte authentique chez le notaire
- Prise de rendez-vous chez le notaire désigné par l’acquéreur accompagné d’un conseiller de l’agence AUSTRASIE 3000.

- Estimation par un conseiller de la valeur vénale du bien, maison, appartement, terrain,immeuble en fonction :
- de sa composition, sa surface
- de son état, ses prestations
- de sa localisation
- des biens déjà vendus par AUSTRASIE 3000 sur le secteur, et de la base de donnée alimentée par l’ensemble des professionnels FNAIM du secteur.

- Etude de la situation fiscale du vendeur et des incidences de la vente, plus values éventuelles à payer, TVA pour les biens de moins de 5 ans….

- Constitution d’un dossier complet de la maison, de l’appartement, du terrain mis en vente :
- Descriptif détaillé
- Etat du bien
- Photos
- Plans
- Règlement de zone pour les terrains
- Titre de propriété

- Etablissement des diagnostics obligatoires, amiante, plomb, DPE, surface, Etat des risques naturels et Technologiques, aux meilleurs prix.
L’état des risques naturels et technologiques est réalisé gratuitement par l’agence AUSTRASIE 3000.

- Transmission selon le type de contrat signé du dossier aux 12 agences de la BOURSE IMMOBILIERE DE METZ, vous permettant de multiplier par 12 vos chances de vendre

- Organisation des visites avec des clients sélectionnés

- Compte rendu des visites

- Rédaction de l’acte sous seing privé aux clauses et conditions suspensives prévues, ceci en toute Sécurité, Garantie FNAIM et Responsabilité civile de l’agence, ceci bien entendu après avoir effectué une première étude de la solvabilité de l’acquéreur.
- Transmission du dossier de demande de prêt, le cas échéant aux banques partenaires, ceci dans un Souci d’efficacité, réponse rapide – UCB, Caisse d’Epargne, Crédit Agricole, Crédit Immobilier, CIAl, SOGENAL ...
- Transmission du dossier complet au Notaire chargé de la rédaction de l’acte authentique
- Suivi du dossier, respect des engagements des parties, obtention des prêts, ceci jusqu’à la levée des dernières conditions suspensives
- Prise de rendez-vous chez le Notaire, présence d’un conseiller AUSTRASIE 3000 le jour de la signature de l’acte Notarié.

Dans le cadre d’un projet commercial, achat, vente ou location, Marie Lebeau diplômée en gestion des Entreprises et ses collaborateurs, seront à votre service pour vous assurer une transaction réussie.

N’hésitez pas à nous consulter !